broj u registru posrednika 005

NOVOGRADNJA Kod Doma zdravlja, Naselje Save Kovačevića 56m² - 87m²

Zemun, Beograd

prodato

Izdvajamo iz ponude

kvadratura

56m²-87m²

struktura

2-4

spratnost

3

grejanje

EG

rok završetka

01.05.2022.

parking

DA

Opis

Prodajemo stanove u novogradnji useljivoj u maju 2022g. u naselju Sava Kovačević ušuškane u mirnoj ulici izmedju saobraćajnica u Prvomajskoj i Ugrinovačkoj, u blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan i ugodan život.

Objekat je samostojeći spratnosti Po+P+2+Ps, sa liftom. Gradi se sa pravosnažnom gradjevinskom dozvolom. Gradnja je sa energetskim pasošem, fasada je sa sendvič zidovima (sa 8cm staklene vune) koji pružaju maksimalnu hidro i termoizolaciju, glatko malterisana u kombinaciji sa listel opekarskim proizvodima u prirodnim tonovima. Stolarija je aluminijumska šestokomorna, hrastov parket i uvozna keramika I klase, grejanje etažno na struju. Maksimalno je iskorišćen prostor svake jedinice koja pruža komfor i udoban dom. Podzemna garaža sa rampom sa 19 garažnih mesta od kojih je jedno za osobe sa invaliditetom, sa komplet tehničkim prostorijama kao i stanarskim ostavama.

U ponudi imamo sledeće stanove:
-u prizemlju
trosoban (68,03m2 i 72,50m2) i četvorosoban (87,14m2)
-na I spratu
dvosoban (55,93m2), trosoban (57,64m2) i četvorosoban (86,90m2)
- na II spratu
trosoban (75,03m2) i četvorosoban (86,30m2)
- na povučenom spratu
trosoban (75,03m2 i 85,68m2) i četvorosoban (86,08m2).

Cena je 1950e / m2 sa pdv-om. Kupci prve nekretnine imaju mogućnost povraćaja PDV-a.

Garažna mesta se prodaju po ceni od 8500e i 11000e.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Dodatne informacije

garaža

lift

parking

telefon

kablovska

internet

interfon

Zorica Oluić

Zorica Oluić

agent

broj uverenja: 4325

telefon: 062/1916575

info@divisnekretnine.rs

Napiši poruku zakaži termin razgledanja

Tipovi stanova

Pogledajte tipove stanova u ovom objektu

Garažno mesto

Cena garažnog mesta

8500€ bez PDV-a

Gonjogradska

Gornji grad, Zemun

Izdvajamo iz ponude
45m² - 118m²
0.5 - 4
P
4
DA
EG

Prodajemo odlično projektovane stanove u stambenom objektu u izgradnji i to 60 stambenih jedinica sa parking mestima u garaži, u Zemunu, Gornjem gradu, u ulici Gornjogradska. Objekat je slobodnostojeći, spratnosti Po+P+3+Ps (povučeni sprat). U podrumu su smeštena parking mesta, većim delom na parking platformi. Na prizemlju su 13 stambenih jedinica površina od 45m2-69m2. Na tipskim spratovima (prvom, drugom i trećem ) se nalazi ukupno 29 stambenih jedinica (na svakom spratu po 13), površina od 45m2-69m2. Na povučenom spratu su ostavljeni eksluzivni četvorosobni penthouse stanovi sa velikim terasama kao manji troiposobni i dvoiposobni stanovi. Uz kvalitet konstrukcije i materijala, glavni kvalitet ovog objekta je u funkcionalnosti i prostornom rasporedu stanova. Objekat u kome se nekretnine nalaze - svojim dizajnom, kvalitetom, strukturom stanova kao i opremom, prati nove standarde u izgradnji. Od materijala i opreme, predviđena je ugradnja najkvalitetnijih materijala i opreme renomiranih proizvođača od čega izdvajamo: podno grejanje ( toplotne pumpe po principu voda-vazduh) od čega 1.5 stanovi imaju samo podno grejanje dok veći stanovi do 2.5 imaju podno grejanje i FAN COIl uređaje, troslojno staklo, sedmokomorni pvc profil, punjeni kriptonom (Rehau), Atos sigurnosna vrata, ugradni vodokotlić (geberit,grohe), kada u kupatilu Geberit Setaplano kvadratna, tuš podloga, roletne na eletkro pogon, tarket troslojni, kermika Italijanska, ALU bond fasada između etaža, zida se sa giter blookom i preko ide kamena vuna (20cm)... Objekat se zida sa pravosnažnom Građevinskom dozvolom, plaćenim obavezama prema Direkciji. Predviđeni završetak radova je sredina 2023.godine. Cena stanova su 2.100 eur/m2 + PDV (10%) - Mogućnost povrata PDV za kupca prvog stana.Cene parking mesta u garaži je 10.000 EUR + PDV. Dinamika plaćanja: Gotovinski kupci:15% po zaključenju Predugovora25% po završenosti prizemlja Objekta25% po završenosti konstrukcije Objekta25% po završenosti fasade Objekta10% po završenom Tehničkom pregledu-useljenje Kreditni kupci:20% po zaključenju Predugovora ili koliko je ukupno učešće kupca u stambenom kreditu80% nakon završetka Objekta 80% na osnovu Izveštaja ovlašćenog procenitelja banke

2100